به نقل از «ایران اکونومیست»

پیش بینی جدید از قیمت دلار

تاریخ انتشار: ۲۱ آذر ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۵۸۸۲۸۵

در بازار سکه معامله‌گران رو به محاسبه دلار نهفته در انواع قطع سکه و طلای آبشده آوردند.

دلار هرات در معاملات شنبه بالای مرز مقاومت ۳۶ هزار و ۳۰۰ تومان باز شد، این اتفاق اولین سیگنال صعودی به بازار ارز بود. هرات تا سطح ۳۶ هزار و ۶۰۰ تومان جلو رفت اما نتوانست سقف جدید مقاومت را بشکند. توقف دلار هرات پشت مرز مقاومتی جدید ناشی از انتظاری است که در بین معامله‌گران وجود دارد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

بسیاری از معامله‌گران در تمامی دو هفته گذشته، انتظار داشتند قیمت دلار اصلاح شود اما هر روز عکس نظر آن‌ها اتفاق افتاد و آن‌ها هم انتظار اصلاح را به روز بعد موکول کردند.

یکشنبه هم که بازار نوسانی و رو به بالا بود این انتظار برای روز دوشنبه تمدید شد، از نظر آن‌ها دلار حتی برای ادامه حرکت صعودی نیاز به اصلاح دارد. این گروه تصور می‌کنند دلار در ادامه باید تا سطح ۳۵ هزار و ۵۰۰ عقب بنشیند و پس از آن باتوجه به تقاضای بازار، فضای انتظارات و وضعیت حاکم بر بازار، مسیر خودش را انتخاب کند.

البته برخی از معامله‌گران که در اقلیت هستند به انتظار اصلاح باور ندارند. این گروه اعتقاد دارند لیدر بازار درحال حاضر درهم است و تا تقاضای حواله قوی است، اصلاح در مسیر نزول رخ نخواهد داد. شاهد این گروه تثبیت قیمت درهم بالای سطح ۱۰ هزار و ۲۰۰ تومان است. از دید آن‌ها اگر مقاومت ۱۰ هزار و ۵۰۰ تومان در این بازار بشکند دلار صاحب یک کف محکم در کانال ۳۷ می‌شود.

 

در معاملات روز یکشنبه کانال بازار متشکل ارزی که قیمت‌های دلار در این بازار را منتشر می‌کرد بجای قیمت، تحلیل گذاشت. تحلیلی که این کانال داشت درباره آینده قیمت دلار در پسانوسان بود. این گزارش اعتقاد داشت مقطع بعد از تقاضای کریسمس، مقطع پسانوسان است چرا که تقاضای تسویه‌های تجاری و حتی سفرها کاهش پیدا می‌کند و این کاهش تقاضا، کاهش خرید حواله و اسکناس را به دنبال دارد. گزارش بدنبال این بود که نشان دهد مقطع پسانوسان از اواخر آذر شروع می‌شود. این دیدگاه تاییدکننده گروه اول در بازار ارز بود که انتظار اصلاح را می‌کشند.

بازار سکه در یکشنبه باز هم سنت‌شکنی کرد. قیمت‌های بازار در کانال جدید اعلام شد، گرچه قیمت‌های رسمی پایین‌تر از ۱۸ میلیون تومان را تایید می‌کردند. براساس قیمت بازار، حباب سکه به عدد کم‌سابقه سه میلیون تومان رسید که نشان می‌دهد ۱۶ درصد قیمت سکه اصطلاحا آب است.

 

همچنین در بازار سکه معامله‌گران رو به محاسبه دلار نهفته در انواع قطع سکه و طلای آبشده آوردند. آن‌ها باتوجه به فرمول به دست آوردن قیمت سکه، نیم سکه، ربع سکه و طلای آبشده می‌گویند دلار نهفته در هرکدام از آن‌ها به ترتیب 43 هزار، 48 هزار، 68 هزار و 37 هزار و 700 تومان است.

در بازار ارز و سکه چهار نکته به چشم می‌خورد. نکته اول: این بازار به جهت تابلو، اعداد، رفتار معامله‌گران کاملا متفاوت از روزهای دیگر است. برای نمونه در بازاری که اکثریت انتظار اصلاح می‌کشند، کسی فروشنده نیست.

دوم: روند نزولی حجم عرضه در بازار نیما ادامه پیدا کرد و نسبت حجم خرید به عرضه در این بازار رکورد زد و به ۳۷ درصد رسید.

سوم: فاصله سکه امامی و بهار در سایت اتحادیه طلا، ۳۰۰ تومان بود درحالیکه در بازار این فاصله نزدیک به یک تومان است. این مقایسه نشان می‌دهد نرخ سکه امامی در اتحادیه پایین نگه داشته شده است.

چهارم: یورو وارد کانال ۳۹ هزار تومان شد. یورو توافقی هم در یکقدمی ۳۹ است. اعداد کم‌سابقه‌ای که در بازار رویت نشده بود.

اکوایران

منبع: ایران اکونومیست

کلیدواژه: انتظار اصلاح معامله گران

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۵۸۸۲۸۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

پیش‌بینی از وضعیت بازار اجاره‌بها/ رشد قیمت در راه است یا بازار مهار می‌شود؟

ایمان ربیعی- بازار مسکن حالا به یکی از پردردسرترین و پرمشکل‌ترین بازارها در ایران بدل شده است. افزایش شدید قیمت مسکن و فراتر رفتن بهای یک متر خانه از هشتاد میلیون تومان، سبب شده است مسکن، این کالای سرمایه‌ای از دسترس خانوار ایرانی خارج شود. در نتیجه این اتفاق بازار اجاره با رشد شدید قیمت روبروست و برسی‌ها نشان می‌دهد رشد اجاره‌بها تورم را پشت سر گذاشته است.

با نزدیکی فصل جابه‌جایی در بازار مسکن یعنی خرداد تا شهریور ماه، بار دیگر این بازار با داغی بیش از حد روبروست. از همین روزها، افزایش شدید قیمت‌ها در بازار مشاهده می‌شود به طوری که اغلب خانه‌ها با قیمت‌هایی پنجاه درصد بیشتر از سال قبل در فضای مجازی فایل شده‌اند.

گزارش میدانی خبرآنلاین نیز نشان از آن دارد که امسال نیز چون سال‌های قبل مستاجران، با بحران شدید افزایش قیمت روبرو هستند و این رشد قیمتی، رفاه خانوار ایرانی را نشانه رفته است.

عظیمی، شهروند ساکن منطقه پنج در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت اجاره بها در سال جاری گفت: صاحب خانه‌ی ما قیمت را بیش از توان من بالا برده ست. او افزایش نزدیک به چهل درصدی اجاره را پیشنهاد داده و من قادر به تامین این رقم نیستم از این رو تصمیم گرفتم جابه‌جا شوم اما متاسفانه خانه‌هایی کوچکتر از خانه‌هایی به مراتب کچکتر از خانه‌ی فعلی ما با اجاره‌هایی به مراتب بالاتر فایل شده‌اند و من چاره‌ای جز تغییر محل زندگی‌ام ندارم.

وی گفت: هیچ مرجعی جوابگوی ما نیست. دولت سامانه‌ای به نام خودنویس راه انداخته که فقط باعث شده هزینه مشاور املاک را ندهم اما جوابی ندارد که به من بگوید من خانه را از کجا پیدا کنم و بعد در خودنویس ثبتش کنم که هزینه اجاره بها پرداخت نشود.

او گفت: من سال‌هاست در تهران مستاجر هستم اما هنوز نتوانسته‌ام وام ویعه مسکن دریافت کنم.

به گفته وی کوچکترین واحدها رهن چهارصد تا پانصد میلیون تومانی و اجاره بالاتر از پنج میلیون تومان دارند که از توان من خارج است.

کار کساد است

یک فعال صنفی در منطقه هفت تهران نیز در پاسخ به سئوال خبرنگار ما در خصوص اینکه وضعیت اجاره بها در سال جاری چگونه است؟ گفت: کار ما این روزها به شدت کساد است. هر کسی هر جایی نشسته، با صاحبخانه خود در حال توافق است. مردم کمتر ریسک جابه‌جایی دارند مگر کسانی که قصد دارند خانه را بازسازی کنند یا وضعیت را کلا تغییر دهند.

او به افزایش شدید اجاره‌بها اشاره کرد و گفت: به طور نسبی پنجاه درصدی روی قیمت اجاره‌ها رفته است.

او درباره خرید وفروش نیز گفت: این بازار به شدت راکد است، کسی قادر به خرید وفروش نیست تنها معدود کسانی که بخواهند در این فضا تبدیل به احسن کنند وارد بازار می‌شوند و کسی در این میان قادر نیست خانه بخرد.

او گفت: در این رکود قیمت‌ها اندکی پایین آمده اما باید توجه داشت کاهش قیمت نه ناشی از مهار تورم بلکه در اثر کاهش شدید قدرت خرید رخ داده است از این رو بیم آن می‌رود که با افزایش قدرت خرید باز هم خانه راکدتر از قبل شود. او

مستاجری با طعم تورم

یک شهروند در منطقه پنج تهران نیز در خصوص وضعیت جستجو برای اجاره خانه گفت: خانه‌های زیادی برای اجاره فایل شده‌اند اما شکل اینجاست که قیمت‌ها دیگر از دسترس مستاجران خارج شده و ما مانده‌ایم چه کسانی قادر به اجاره این خانه‌ها هستند.

وی گفت: در حقیقت من با افزایش صد در صدی قیمت نسبت به سال قبل هم روبرو بودم و متاسفانه هیچ برنامه‌ای هم برای حمایت از ما نیست.

اجاره از تورم پیشی گرفت

اخرین گزارش منتشر شده از سوی بانک مرکزی نرخ اجاره بها در اسفند ماه سال گذشته نسبت به ماه مشابه در سال قبل از آن افزایشی ۴۴.۵ درصدی را نشان می‌دهد.

در عین حال باید در نظر داشت که رشد اجاره در مناطق شهری در اسفند ۱۴۰۲ نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیش از ۵۰ درصد بوده است. این در حالی است که نرخ تورم اسفند ماه ۴۱ درصد گزارش شده است.

کارشناسان معتقدند سیاست‌های دولت سیزدهم قادر به حل بحران مسکن نبوده و در صورت تداوم این روند در سال جاری مسکن بار دیگر به نقطه بحرانی سبد هزینه کرد خانوار تبدیل خواهد شد.

بیت الله ستاریان پیش از ین در گفتگو با خبرآنلاین تاکید کرده است هر سیاستی در بازار مسکن تاثیر خود را طی پنج تا ده سال آینده به جا می‌گذارد پس باید در نظر داشت که در شرایط فعلی چاره‌ای جز تحمیل این فضا بر مستاجران و خریداران مسکن وجود ندارد. او تاکید کرد: وقتی افزایش قیمت بیش از توان مستاجر شود، رشد قیمت‌ها سبب می‌شود خانوارها برای تحمل وضعیت مجبور به تغییر محل زندگی خود باشند و محل‌هایی ارزان‌تر را انتخاب کنند. این وضعیت زمینه را برای کوچ به حاشیه شهرها مهیا می‌کند و همین امروز می‌توانید اثیر این اتفاق را بر رشد فزاینده قیمت‌ها رد شهرک‌های اقماری تهران ببینید. این وضعیت بدان معنی است که حتی در خاشیه شهرها نیز قدرت مردم در حال تحلیل است و این تورم سبب می‌شود افراد قادر به تامین و اداره زندگی خود نباشند.

در عین حال فردین یزدانی نیز معتقد است سال گذشته که تا حدی رشد قیمت ملک متوقف شد، اما رشد بازار اجاره‌بها داشت و حتی به نسبت بیشتر از تورم هم بود، زیرا باید اجاره‌ها در مکانیزم بازار باید تا حدی افزایش پیدا کند که مطابق با ارزش دارایی ملک هم باشد.

وی با بیان این‌که این انطباق هنوز به صورت کامل صورت نگرفته است، افزود: بر این اساس، می‌توان پیش‌بینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجاره‌بها هم بر روی خانوار و به خصوص خانوارهای کم‌درآمد بیشتر خواهد بود.

این کارشناس بازار مسکن در پاسخ به این پرسش که آیا سیاستی را می‌توان به کار برد که جلوی رشد قیمت‌ها در بازار اجاره را بگیرد؟ تصریح کرد: خیر، یک مشکل بخش مسکن این است که در بخش تولید با رکود و تورم رو به‌رو هستیم و در عین حال، عدم تعادل بین قیمت‌ها و درآمد خانوار را شاهد هستیم. این عدم تعادل، بنیان اقتصاد کلان است و بنیان درون‌بخشی به آن شکل که می‌توان گفت، ندارد.

حال باید دید آیا دولت قادر است در پانزده روز باقیمانده تا فصل جابجایی تدبیری برای حل مشکل بازار مسکن نه در سال جاری که در سال‌های آینده را بیاندیشد.

۲۲۳۲۲۳

برای دسترسی سریع به تازه‌ترین اخبار و تحلیل‌ رویدادهای ایران و جهان اپلیکیشن خبرآنلاین را نصب کنید. کد خبر 1902717